Residencial Metrocasa Lapa, Rua Guaicurus, 827: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Metrocasa Lapa (Rua Guaicurus, 827), de R$ 330 mil a R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 13.045/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guaicurus, 827 · Lapa, São Paulo · Metrô Água Branca a 560 m. Também anunciado como “Metrocasa Lapa”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Metrocasa Lapa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 370 mil | R$ 382 mil | R$ 11.755/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 330 mil | R$ 355 mil | — |
6 apartamentos à venda no Residencial Metrocasa Lapa
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.045/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 39 m² | 18 | R$ 203.043 |
| 26/05/2026 | 40 m² | 14 | R$ 310.000 |
| 14/05/2026 | 39 m² | 15 | R$ 350.000 |
| 02/04/2026 | 62 m² | 26 | R$ 291.060 |
| 27/02/2026 | 39 m² | 13 | R$ 193.548 |
| 27/02/2026 | 39 m² | 17 | R$ 330.000 |
| 23/12/2025 | 39 m² | 15 | R$ 346.000 |
| 06/12/2025 | 39 m² | 15 | R$ 225.769 |
| 27/11/2025 | 39 m² | 21 | R$ 197.000 |
| 05/11/2025 | 78 m² | 26 | R$ 640.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 301 mil | R$ 11.365/m² |
| 2025 | 13 | R$ 297 mil | R$ 13.045/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Metrocasa Lapa foi construído em 2023 e tem 27 pavimentos e 278 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Metrocasa Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Metrocasa Lapa?
6 apartamentos, de R$ 330 mil a R$ 400 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Metrocasa Lapa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.717/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.045/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Metrocasa Lapa?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 203.043 por 39 m² de área construída.
Quando o Residencial Metrocasa Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Metrocasa Lapa foi construído em 2023 e tem 27 pavimentos e 278 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Metrocasa Lapa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 522 dias; o mais antigo, desde 30/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Metrocasa Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Metrocasa Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Água Branca, a 560 m em linha reta.