Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Emilio Goeldi, Lapa: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 14.375/m² · condomínio R$ 621 · IPTU R$ 290
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Santa Marina a 530 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 102 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 30% acima do mercado. Comparamos com 43 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.327/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 690.000
Descrição
Apartamento de 48m² no Residencial Spirare Lapa, na Rua Emílio Goeldi, na Lapa de Baixo construído em 2011, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A planta aproveita bem o espaço, equilibrando os dois dormitórios sem abrir mão de áreas comuns funcionais. As chaves ficam disponíveis em lock box no local, agilizando o agendamento de visitas sem depender da disponibilidade do proprietário. A Lapa é um bairro consolidado da zona oeste de São Paulo, com identidade própria e infraestrutura urbana já estabelecida ao longo dos anos. Valor de venda: R$ 690.000, condomínio de R$ 621,46 e IPTU de R$ 290/mês. Sem exclusividade e não aceita financiamento. Faz sentido conhecermos juntos o espaço para você avaliar se atende ao que busca?
