Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Emílio Goeldi, Lapa: R$ 489 mil
R$ 489.000
R$ 10.295/m² · condomínio R$ 400
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Residencial Spirare Lapa
- Metrô Água Branca a 480 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.362 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 11/02/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.659/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 48 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.165/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Finder ImóveisR$ 489.000
- LopesR$ 530.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 47,5 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga. Um dos anúncios descreve sala com sacada e cozinha americana, além de armários planejados. Também menciona andar alto e vista livre. Os anúncios divergem na área: um informa 47 m² e o outro 48 m². O condomínio Residencial Spirare Lapa foi construído em 2011. O lazer citado inclui piscina, churrasqueira, salão de festas, academia, playground e quadra poliesportiva. A estação Água Branca, atendida pelas linhas 6-Laranja e 7-Rubi, fica a cerca de 480 metros. Um anúncio menciona comércio e a Faculdade Unip nas proximidades.
