Quanto vale?

Ninety Convention & Residence Service, Alameda Lorena, 521: 11 apartamentos à venda

11 apartamentos à venda no Ninety Convention & Residence Service (Alameda Lorena, 521), de R$ 532 mil a R$ 750 mil; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 14.327/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.

Alameda Lorena, 521 · Jardins, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 940 m. Também anunciado como “Ninety Convention Center”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda11R$ 532 mil a R$ 750 mil
m² pedidoR$ 19.049/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 14.327/m²17 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +33%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado101 diasem média, pelo menos · 10 de 11 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Ninety Convention & Residence Service

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto11R$ 532 milR$ 617 milR$ 19.049/m²

11 apartamentos à venda no Ninety Convention & Residence Service

R$ 532.000
34 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 15.647/m²
Preço de mercado
R$ 553.000
33 m² · 1 quarto · 1 suíte · 1 vaga
R$ 16.758/m²
23% abaixo do mercado
R$ 556.000
45 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 12.356/m²
Preço de mercado
R$ 564.000
33 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 17.091/m²
Preço de mercado
R$ 580.000
33 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 17.576/m²
Preço de mercado
R$ 617.000
32 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 19.281/m²
Preço de mercado
R$ 636.039
33 m² · 1 quarto · 1 suíte
R$ 19.049/m²
Preço de mercado
R$ 650.000
32 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 20.062/m²
Preço de mercado
R$ 650.000
33 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 19.697/m²
Acima do mercado
R$ 713.000
33 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 21.606/m²
Acima do mercado
R$ 750.000
33 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 22.727/m²

O que se pagou neste prédio

17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.327/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 13º ao 32º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
07/07/202661 m²14R$ 460.000
16/01/202663 m²13R$ 550.000
14/10/202563 m²25R$ 590.000
08/10/202563 m²17R$ 420.000
08/10/202561 m²16R$ 420.000
30/09/202563 m²13R$ 500.000
19/09/202561 m²15R$ 586.000
15/05/202563 m²16R$ 487.402
06/05/202561 m²16R$ 520.000
20/01/202561 m²30R$ 565.000

Vendas por ano

35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 505 milR$ 15.066/m²
20258R$ 510 milR$ 15.242/m²
20247R$ 440 milR$ 12.934/m²
20233R$ 400 milR$ 11.758/m²
20226R$ 382 milR$ 11.243/m²
20214R$ 291 milR$ 8.834/m²
20201R$ 347 milR$ 10.200/m²
20194R$ 292 milR$ 8.804/m²

Sobre o prédio

O Ninety Convention & Residence Service foi construído em 1994 e tem 26 pavimentos e 246 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

AllFlats9 aptos · desde R$ 532 milVIABr Imóveis1 apto · desde R$ 636 milLopes1 apto · desde R$ 650 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Ninety Convention & Residence Service

Quantos apartamentos estão à venda no Ninety Convention & Residence Service?

11 apartamentos, de R$ 532 mil a R$ 750 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Ninety Convention & Residence Service?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.049/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.327/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Ninety Convention & Residence Service?

17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/07/2026, foi de R$ 460.000 por 61 m² de área construída.

Quando o Ninety Convention & Residence Service foi construído e quantos andares tem?

O Ninety Convention & Residence Service foi construído em 1994 e tem 26 pavimentos e 246 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Ninety Convention & Residence Service estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (10 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 101 dias; o mais antigo, desde 12/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Ninety Convention & Residence Service tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Ninety Convention & Residence Service fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 940 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.