Edifício Patricia, Alameda Itu, 1025: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Patricia (Alameda Itu, 1025), de R$ 1,8 milhão a R$ 6,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.480/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Alameda Itu, 1025 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Consolação a 480 m. Também anunciado como “Patricia”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Consolação a 480 m
- 4 estações a até 1 km
- Parque Mário Covas a 270 m
Preço por número de quartos no Edifício Patricia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 1,8 milhão | R$ 1,9 milhão | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 2,2 milhões | R$ 4,35 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Patricia
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.480/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 229 m² | 15 | R$ 2.400.000 |
| 11/04/2025 | 120 m² | 1 | R$ 1.450.000 |
| 17/10/2023 | 120 m² | 5 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,93 milhão | R$ 11.282/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 8.333/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,23 milhão | R$ 10.250/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,88 milhões | R$ 12.563/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 9.000/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Patricia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Patricia?
4 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 6,5 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Patricia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.261/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.480/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Patricia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/09/2025, foi de R$ 2.400.000 por 229 m² de área construída.
Quando o Edifício Patricia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Patricia foi construído em 1974 e tem 17 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Patricia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 281 dias; o mais antigo, desde 20/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Patricia tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Patricia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Consolação, a 480 m em linha reta.