Apartamento de 115 m² com 1 quarto na Alameda Itu, Jardim Paulista: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 17.391/m² · condomínio R$ 2.900 · IPTU R$ 790
- 115 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Patrícia
- Metrô Consolação a 480 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 380 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 16% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.817/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.455/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento de 115 m² no Edifício Patrícia, na Alameda Itu, no Jardim Paulista. A planta original tinha três dormitórios; após reforma completa, passou a ter uma suíte ampla, espaço para escritório e closet. A cozinha foi aberta para o living, e o imóvel também conta com lavabo e marcenaria planejada. O prédio, construído em 1974, tem salão de festas e portaria 24 horas. A estação Consolação, da linha 2-Verde, fica a 475 metros. O anúncio também cita a proximidade da Avenida Paulista, do mercado Santa Luzia e do Colégio Dante Alighieri. Os dados do imóvel indicam uma vaga; o anúncio menciona duas.
