Apartamento de 189 m² com 2 quartos na Alameda Itu, Cerqueira César: R$ 6,5 mi
R$ 6.500.000
R$ 34.435/m²
- 189 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 15º andar
- Metrô Consolação a 510 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 169 dias, desde 18/05/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 29% acima do mercado. Comparamos com 160 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.579/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.455/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 6.500.000
Descrição
Cobertura no bairro Jardim Paulista com 188m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), duplex, ar condicionado. Informações do corretor associado Cobertura duplex exclusiva, totalmente renovada pelo renomado arquiteto gaúcho Rudel Gerleitzke. Com refinado gosto pelo design, o imóvel ostenta peças icônicas do cenário brasileiro e internacional, como um elegante buffet original em jacarandá assinado por Zalszupin, poltrona de Gaetano Pesce, luminárias de design exclusivo, entre outras obras de arte. O imóvel é vendido com uma coleção de móveis assinados, cuja relação pode ser disponibilizada mediante consulta. São dois dormitórios, sendo a suíte com um belo closet. O segundo dormitório é atualmente utilizado como escritório. Nesse piso encontram-se ainda a área de serviço e o banheiro de funcionária, com armários planejados. No segundo piso, uma espetacular área gourmet com churrasqueira, cooktop, geladeira embutida, cervejeira, espaço para café, máquina de lavar louças, micro-ondas e forno. Toda a marcenaria foi executada pela Florense. O imóvel conta com ar-condicionado em todos os ambientes, esquadrias novas e acústicas. A área externa é encantadora, com jacuzzi, espaço para tomar sol, ambiente com móveis assinados, persianas de madeira elétricas e iluminação antirreflexiva — ideal para receber amigos e família. Com duas vagas de garagem, esta é uma oportunidade única para apreciadores de design e sofisticação. O valor de venda refere-se à …
