Mais Cangaíba, Rua Carlos Bigatti, 44: 1 apartamento à venda e 40 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Mais Cangaíba (Rua Carlos Bigatti, 44), por R$ 250 mil; nos últimos 36 meses venderam 40 por R$ 6.990/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Carlos Bigatti, 44 · Jardim Castelo, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 1,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Mais Cangaíba
O que se pagou neste prédio
40 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.990/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 64 m² | 9 | R$ 280.000 |
| 28/08/2026 | 64 m² | 3 | R$ 260.000 |
| 23/07/2026 | 64 m² | 5 | R$ 270.000 |
| 26/06/2026 | 64 m² | 4 | R$ 250.000 |
| 09/06/2026 | 64 m² | 2 | R$ 294.000 |
| 27/05/2026 | 64 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 15/05/2026 | 64 m² | 7 | R$ 286.200 |
| 13/05/2026 | 64 m² | 9 | R$ 230.000 |
| 30/03/2026 | 64 m² | 2 | R$ 263.000 |
| 26/03/2026 | 64 m² | 6 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
87 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | R$ 262 mil | R$ 7.168/m² |
| 2025 | 7 | R$ 245 mil | R$ 6.716/m² |
| 2024 | 19 | R$ 250 mil | R$ 6.853/m² |
| 2023 | 11 | R$ 234 mil | R$ 6.414/m² |
| 2022 | 9 | R$ 235 mil | R$ 6.442/m² |
| 2021 | 12 | R$ 205 mil | R$ 5.620/m² |
| 2020 | 12 | R$ 212 mil | R$ 5.825/m² |
| 2019 | 5 | R$ 210 mil | R$ 5.757/m² |
Sobre o prédio
O Mais Cangaíba foi construído em 2012 e tem 17 pavimentos e 399 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Mais Cangaíba
Quantos apartamentos estão à venda no Mais Cangaíba?
1 apartamento, por R$ 250 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Mais Cangaíba?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.319/m². Nas 40 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.990/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Mais Cangaíba?
40 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/08/2026, foi de R$ 280.000 por 64 m² de área construída.
Quando o Mais Cangaíba foi construído e quantos andares tem?
O Mais Cangaíba foi construído em 2012 e tem 17 pavimentos e 399 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Mais Cangaíba estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 176 dias; o mais antigo, desde 14/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Mais Cangaíba tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Mais Cangaíba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 1,1 km em linha reta.