Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Rua Carlos Bigatti, Cangaíba: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 5.532/m² · condomínio R$ 380
- 47 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Mais Cangaíba
- Estação Engenheiro Goulart a 1,2 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.910/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.990/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 260.000
Descrição
Apartamento de 47 m² com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. A cozinha e o quarto do casal têm móveis planejados; o anúncio informa que fogão cooktop e forno fazem parte dos planejados. Há uma vaga de carro e uma vaga de moto demarcadas. O imóvel fica no condomínio Mais Cangaíba, construído em 2012, na região do Cangaíba. A estação Engenheiro Goulart, atendida pelas linhas 12-Safira e 13-Jade, está a cerca de 1,2 km. O anúncio descreve o bairro como Jardim Castelo, enquanto os dados do imóvel o identificam como Cangaíba.
