Edifício Guaratuba, Rua Armindo Guaraná, 170: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Guaratuba (Rua Armindo Guaraná, 170), de R$ 1,49 milhão a R$ 1,59 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,35 milhão em 06/2025 (ITBI). Dados de 06/11/2026.
Rua Armindo Guaraná, 170 · Jardim Anália Franco, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,9 km. Também anunciado como “Guaratuba”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Guaratuba
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 1,49 milhão | R$ 1,49 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1,49 milhão | R$ 1,54 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Guaratuba
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.807/m² de área privativa (estimativa). Foram do 6º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 379 m² | 17 | R$ 1.350.000 |
| 05/01/2024 | 379 m² | 6 | R$ 800.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 6.037/m² |
| 2024 | 1 | R$ 800 mil | R$ 3.578/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,29 milhão | R$ 5.769/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,06 milhão | R$ 4.740/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guaratuba foi construído em 1986 e tem 21 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guaratuba
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guaratuba?
4 apartamentos, de R$ 1,49 milhão a R$ 1,59 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guaratuba?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.293/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 4.807/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guaratuba?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/06/2025, foi de R$ 1.350.000 por 379 m² de área construída.
Quando o Edifício Guaratuba foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guaratuba foi construído em 1986 e tem 21 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guaratuba estão à venda?
As imobiliárias destas unidades não informam desde quando anunciam. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Guaratuba tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guaratuba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,9 km em linha reta.