Reserva Barao da Guarda, Rua Francisco Zicardi, 44: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Reserva Barao da Guarda (Rua Francisco Zicardi, 44), por R$ 1,9 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.692/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Zicardi, 44 · Jardim Anália Franco, São Paulo · Metrô Carrão a 1,9 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Reserva Barao da Guarda
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.692/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | 258 m² | 1 | R$ 813.000 |
| 24/03/2026 | 258 m² | 3 | R$ 1.700.000 |
| 23/07/2024 | 258 m² | 11 | R$ 1.370.000 |
| 12/12/2023 | 258 m² | 8 | R$ 745.151 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,26 milhão | R$ 8.855/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,37 milhão | R$ 9.655/m² |
| 2023 | 1 | R$ 745 mil | R$ 5.251/m² |
| 2022 | 1 | R$ 700 mil | R$ 4.933/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,03 milhão | R$ 7.254/m² |
| 2020 | 2 | R$ 939 mil | R$ 6.615/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 7.047/m² |
Sobre o prédio
O Reserva Barao da Guarda foi construído em 2004 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Reserva Barao da Guarda
Quantos apartamentos estão à venda no Reserva Barao da Guarda?
1 apartamento, por R$ 1,9 milhão, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Reserva Barao da Guarda?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.179/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.692/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Reserva Barao da Guarda?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2026, foi de R$ 813.000 por 258 m² de área construída.
Quando o Reserva Barao da Guarda foi construído e quantos andares tem?
O Reserva Barao da Guarda foi construído em 2004 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Reserva Barao da Guarda tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Reserva Barao da Guarda fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 1,9 km em linha reta.