Apartamento de 134 m² com 3 quartos na Rua Francisco Zicardi, Jardim Anália Franco: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 14.179/m² · condomínio R$ 1.900 · IPTU R$ 900
- 134 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 8º andar
- Prédio Reserva Barao da Guarda
- Metrô Carrão a 1,9 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 166 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.034/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.655/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 1.900.000
- CriativaR$ 1.950.000
- Lello ImóveisR$ 1.950.000
Descrição
Apartamento de 134m² à venda no Jardim Anália Franco | 3 suítes | Escritório | 3 vagas | Sacada | Lazer completo Apartamento amplo e bem distribuído, localizado no Jardim Anália Franco, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Leste de São Paulo. Com 134m² de área privativa, o imóvel possui 3 suítes, escritório que pode ser convertido em 4º dormitório, cozinha integrada, ampla sacada com vista livre e 3 vagas de garagem. A planta oferece excelente aproveitamento dos espaços e mais privacidade, com apenas 2 apartamentos por andar. A sacada com vista permanente para árvores e praça proporciona iluminação natural, ventilação e uma agradável sensação de amplitude. O condomínio possui perfil familiar e oferece estrutura completa de lazer, com 2 piscinas aquecidas, academia, sauna, salão de festas, churrasqueiras e playground. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está a aproximadamente 300 metros do Shopping Anália Franco e do Parque CERET, além de estar próximo a supermercados, academias, farmácias, padarias, restaurantes e diversos serviços. Uma região que permite realizar grande parte das atividades do dia a dia a pé, unindo praticidade, mobilidade e qualidade de vida. O imóvel também estuda permuta por casa nos condomínios Aruã Eco Park e Aruã, mediante análise. Uma excelente opção para quem busca espaço, privacidade, 3 suítes, 3 vagas de garagem e uma localização privilegiada no Jardim Anália Franco. Agende sua visita e conheça todos os detalhes de…
