Edifício Ibira, Rua Guian, 322: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ibira (Rua Guian, 322), por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 5.635/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Guian, 322 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Jabaquara a 1,3 km. Também anunciado como “Condomínio Ibira”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Ibira
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.635/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 96 m² | 2 | R$ 470.000 |
| 20/04/2026 | 96 m² | 9 | R$ 319.149 |
| 07/11/2025 | 96 m² | 10 | R$ 375.000 |
| 28/02/2025 | 96 m² | 6 | R$ 275.000 |
| 27/12/2024 | 96 m² | 3 | R$ 310.000 |
| 06/06/2024 | 96 m² | 10 | R$ 330.000 |
| 28/11/2023 | 96 m² | 1 | R$ 265.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 395 mil | R$ 6.966/m² |
| 2025 | 2 | R$ 325 mil | R$ 5.738/m² |
| 2024 | 2 | R$ 320 mil | R$ 5.650/m² |
| 2023 | 2 | R$ 235 mil | R$ 4.147/m² |
| 2021 | 2 | R$ 345 mil | R$ 6.091/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ibira foi construído em 1982 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ibira
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ibira?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ibira?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.128/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.635/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ibira?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 470.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Edifício Ibira foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ibira foi construído em 1982 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ibira tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ibira fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 1,3 km em linha reta.