Apartamento de 78 m² com 3 quartos na Rua Guian, Jabaquara: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 5.128/m² · condomínio R$ 1.077
- 78 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CONDOMINIO IBIRA
- Metrô Jabaquara a 1,3 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.780/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.730/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 78 m² com três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e uma vaga de garagem. Fica na região do Jabaquara, na Vila Campestre. O anúncio não informa detalhes de acabamento ou reforma. O Condomínio Ibira foi construído em 1982 e oferece salão de festas, academia, área verde e playground. Há portaria no condomínio. A estação Jabaquara, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 1.325 metros. O anúncio também cita acesso a linhas de ônibus e às avenidas Engenheiro Armando de Arruda Pereira e Cupecê, além da Rodovia dos Imigrantes.
