Edifício Itapeva, Rua Luísa Álvares, 173: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Itapeva (Rua Luísa Álvares, 173), por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.179/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luísa Álvares, 173 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Jabaquara a 1,5 km. Também anunciado como “Itapeva”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Itapeva
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.179/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 96 m² | 3 | R$ 380.000 |
| 16/04/2025 | 96 m² | 9 | R$ 315.000 |
| 28/03/2025 | 96 m² | 2 | R$ 320.000 |
| 27/09/2024 | 96 m² | 11 | R$ 420.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 320 mil | R$ 5.650/m² |
| 2024 | 1 | R$ 420 mil | R$ 7.415/m² |
| 2023 | 1 | R$ 315 mil | R$ 5.561/m² |
| 2022 | 3 | R$ 295 mil | R$ 5.208/m² |
| 2020 | 2 | R$ 255 mil | R$ 4.502/m² |
| 2019 | 2 | R$ 290 mil | R$ 5.233/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itapeva foi construído em 1982 e tem 12 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Jabaquara → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Itapeva
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itapeva?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itapeva?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.128/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.179/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itapeva?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/08/2025, foi de R$ 380.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Edifício Itapeva foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itapeva foi construído em 1982 e tem 12 pavimentos e 43 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Itapeva tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itapeva fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 1,5 km em linha reta.