Apartamento de 78 m² com 3 quartos na Rua Luísa Álvares, Jabaquara: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 5.128/m² · condomínio R$ 700
- 78 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ITAPEVA
- Metrô Jabaquara a 1,5 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.780/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.179/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Apartamento com 3 dormitórios, ideal para quem busca praticidade e boa distribuição dos ambientes. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado ao lado de uma praça, proporciona um ambiente mais tranquilo e arborizado. O condomínio oferece estrutura com playground, salão de festas, mini quadra esportiva e boa área verde, além de isenção de IPTU, o que representa um diferencial no custo mensal. Sobre a localização: Situado na região do Jabaquara, com fácil acesso à estação Estação Jabaquara (Linha Azul), facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. No entorno, há comércios essenciais como padarias, mercados, farmácias e academias. Próximo também a redes conhecidas como Assaí Atacadista e Carrefour. A região conta ainda com fácil acesso a importantes vias como a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira e o Corredor Norte-Sul, garantindo praticidade no dia a dia. Boa opção para quem busca morar bem, com infraestrutura e acesso facilitado ao transporte público
