Residencial Villa Cristina, Rua Afonso Xiii, 503: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Villa Cristina (Rua Afonso Xiii, 503), por R$ 500 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.832/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Afonso Xiii, 503 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Jabaquara a 1,4 km. Também anunciado como “Villa Cristina”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Villa Cristina
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.832/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 159 m² | 8 | R$ 460.000 |
| 16/03/2026 | 130 m² | 4 | R$ 485.000 |
| 13/06/2025 | 159 m² | 7 | R$ 510.000 |
| 19/08/2024 | 159 m² | 5 | R$ 510.000 |
| 14/12/2023 | 159 m² | 5 | R$ 416.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 472 mil | R$ 6.022/m² |
| 2025 | 1 | R$ 510 mil | R$ 5.832/m² |
| 2024 | 1 | R$ 510 mil | R$ 5.832/m² |
| 2023 | 2 | R$ 376 mil | R$ 4.294/m² |
| 2022 | 4 | R$ 355 mil | R$ 4.580/m² |
| 2021 | 4 | R$ 346 mil | R$ 4.839/m² |
| 2019 | 2 | R$ 332 mil | R$ 4.650/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Villa Cristina foi construído em 2005 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Villa Cristina
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Villa Cristina?
1 apartamento, por R$ 500 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Villa Cristina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.579/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.832/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Villa Cristina?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 460.000 por 159 m² de área construída.
Quando o Residencial Villa Cristina foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Villa Cristina foi construído em 2005 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Villa Cristina tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Villa Cristina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 1,4 km em linha reta.