Apartamento de 76 m² com 3 quartos na Rua Afonso Xiii, Jabaquara: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 6.579/m² · condomínio R$ 920
- 76 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VILLA CRISTINA
- Metrô Jabaquara a 1,4 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.780/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.832/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 500.000
Descrição
Os dados indicam 76 m², três quartos, dois banheiros e duas vagas. O anúncio descreve um dos quartos como suíte e apresenta ambientes bem iluminados e ventilados, com acabamento moderno. O prédio Villa Cristina foi construído em 2005 e oferece piscina, salão de festas e churrasqueira. O condomínio aceita animais, conforme o anúncio. O imóvel fica na Rua Afonso XIII, no Jabaquara, a cerca de 1,4 km da estação Jabaquara, da Linha 1-Azul. A região tem acesso a vias principais, comércios, escolas e serviços. O anúncio cita a área como 70 m², enquanto os dados do imóvel indicam 76 m².
