Vila Campestre, Rua Luísa Álvares, 89: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Vila Campestre (Rua Luísa Álvares, 89), por R$ 397 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.561/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luísa Álvares, 89 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Jabaquara a 1,4 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Vila Campestre
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.561/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 96 m² | 9 | R$ 315.000 |
| 07/04/2025 | 96 m² | 2 | R$ 315.000 |
| 18/10/2024 | 96 m² | 11 | R$ 340.000 |
| 30/04/2024 | 96 m² | 1 | R$ 320.000 |
| 11/09/2023 | 96 m² | 10 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 315 mil | R$ 5.561/m² |
| 2024 | 2 | R$ 330 mil | R$ 5.826/m² |
| 2023 | 1 | R$ 280 mil | R$ 4.944/m² |
Sobre o prédio
O Vila Campestre foi construído em 1982 e tem 12 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Campestre
Quantos apartamentos estão à venda no Vila Campestre?
1 apartamento, por R$ 397 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vila Campestre?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.090/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.561/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vila Campestre?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/11/2025, foi de R$ 315.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Vila Campestre foi construído e quantos andares tem?
O Vila Campestre foi construído em 1982 e tem 12 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vila Campestre estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 220 dias; o mais antigo, desde 28/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vila Campestre tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vila Campestre fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 1,4 km em linha reta.