Residencial Trianon II, Rua das Grumixamas, 253: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Trianon II (Rua das Grumixamas, 253), de R$ 380 mil a R$ 458 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 7.440/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua das Grumixamas, 253 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Jabaquara a 270 m. Também anunciado como “Trianon II”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Trianon II
14% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.440/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 104 m² | 10 | R$ 385.000 |
| 22/06/2026 | 88 m² | 9 | R$ 380.000 |
| 03/06/2026 | 88 m² | 5 | R$ 425.000 |
| 02/06/2026 | 88 m² | 3 | R$ 355.000 |
| 10/03/2026 | 107 m² | 12 | R$ 434.000 |
| 20/01/2026 | 88 m² | 10 | R$ 370.000 |
| 03/11/2025 | 88 m² | 7 | R$ 385.000 |
| 04/09/2025 | 88 m² | 14 | R$ 392.500 |
| 20/05/2025 | 91 m² | 10 | R$ 390.000 |
| 02/05/2025 | 88 m² | 9 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
48 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 385 mil | R$ 7.178/m² |
| 2025 | 6 | R$ 388 mil | R$ 7.663/m² |
| 2024 | 8 | R$ 362 mil | R$ 6.740/m² |
| 2023 | 5 | R$ 390 mil | R$ 7.843/m² |
| 2022 | 6 | R$ 385 mil | R$ 7.018/m² |
| 2021 | 7 | R$ 350 mil | R$ 6.450/m² |
| 2020 | 6 | R$ 362 mil | R$ 6.100/m² |
| 2019 | 5 | R$ 300 mil | R$ 5.429/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Trianon II foi construído em 1986 e tem 18 pavimentos e 223 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Trianon II
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Trianon II?
2 apartamentos, de R$ 380 mil a R$ 458 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Trianon II?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.539/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.440/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Trianon II?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 385.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Residencial Trianon II foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Trianon II foi construído em 1986 e tem 18 pavimentos e 223 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Trianon II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 129 dias; o mais antigo, desde 01/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Trianon II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Trianon II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 270 m em linha reta.