Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua das Grumixamas, Jabaquara: R$ 458 mil
R$ 457.500
R$ 8.170/m² · condomínio R$ 676
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio TRIANON II
- Metrô Jabaquara a 290 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.673/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.026/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 457.500
Descrição
Apartamento com 56 m², bem distribuído e com excelente iluminação natural. O imóvel possui dois dormitórios, sala para dois ambientes com acesso à sacada, vista livre de frente para a rua e um belo pôr do sol, além de vista para a pista do Aeroporto de Congonhas. O banheiro foi totalmente reformado, com acabamento em porcelanato, nicho embutido e ventilação natural. A cozinha conta com armários planejados, área de serviço bem ventilada e iluminada, e o quadro elétrico passou por reforma recente. Um dos principais diferenciais é a vaga de garagem fixa, coberta e escriturada, oferecendo mais praticidade e segurança. O IPTU incide apenas sobre a vaga. O Condomínio Trianon II oferece estrutura de lazer e comodidade com piscina na cobertura e vista panorâmica, academia equipada com aparelhos de pilates, mini mercado, quadra poliesportiva, salão de festas, playground, bicicletário, áreas verdes, Aceita PET , portaria 24 horas e rampas de acessibilidade. A localização é um dos grandes destaques, a aproximadamente 8 minutos de caminhada da Estação Jabaquara (Linha Azul) e do Terminal Jabaquara, garantindo fácil acesso a diversas regiões da cidade. O entorno conta com excelente infraestrutura, próximo ao Pão de Açúcar, Carrefour, Assaí Atacadista, Smart Fit, padarias tradicionais, farmácias, restaurantes e diversos serviços. Também possui fácil acesso à Avenida Jabaquara, Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, Avenida dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes, proporcionando mo…
