Residencial Jad Bellavi, Rua Fontoura Xavier, 1362: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Jad Bellavi (Rua Fontoura Xavier, 1362), por R$ 290 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.559/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fontoura Xavier, 1362 · Itaquera, São Paulo · Estação Dom Bosco a 1,5 km. Também anunciado como “Condomínio Jad BelaVi”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Jad Bellavi
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.559/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 63 m² | 1 | R$ 320.000 |
| 27/05/2025 | 42 m² | — | R$ 250.000 |
| 29/04/2024 | 63 m² | 1 | R$ 189.000 |
| 29/09/2023 | 65 m² | — | R$ 230.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 285 mil | R$ 9.677/m² |
| 2024 | 1 | R$ 189 mil | R$ 5.263/m² |
| 2023 | 1 | R$ 230 mil | R$ 6.208/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Jad Bellavi foi construído em 2022 e tem 7 pavimentos e 33 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Jad Bellavi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Jad Bellavi?
1 apartamento, por R$ 290 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Jad Bellavi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.250/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.559/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Jad Bellavi?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/09/2025, foi de R$ 320.000 por 63 m² de área construída.
Quando o Residencial Jad Bellavi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Jad Bellavi foi construído em 2022 e tem 7 pavimentos e 33 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Jad Bellavi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Dom Bosco, a 1,5 km em linha reta.