Residencial Fontoura, Rua Fontoura Xavier, 1196: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Fontoura (Rua Fontoura Xavier, 1196), por R$ 318 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.132/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fontoura Xavier, 1196 · Itaquera, São Paulo · Estação Dom Bosco a 820 m. Também anunciado como “Fontoura”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Fontoura
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.132/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 100 m² | 4 | R$ 320.000 |
| 06/11/2025 | 100 m² | 4 | R$ 380.000 |
| 14/10/2025 | 100 m² | 4 | R$ 280.000 |
| 30/04/2025 | 100 m² | 3 | R$ 295.000 |
| 06/11/2024 | 100 m² | 3 | R$ 290.000 |
| 15/09/2023 | 100 m² | 4 | R$ 290.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 320 mil | R$ 5.614/m² |
| 2025 | 3 | R$ 295 mil | R$ 5.175/m² |
| 2024 | 1 | R$ 290 mil | R$ 5.088/m² |
| 2023 | 2 | R$ 270 mil | R$ 4.737/m² |
| 2022 | 3 | R$ 260 mil | R$ 4.561/m² |
| 2021 | 5 | R$ 234 mil | R$ 4.105/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Fontoura foi construído em 2016 e tem 7 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Fontoura
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Fontoura?
1 apartamento, por R$ 318 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Fontoura?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.240/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.132/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Fontoura?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/04/2026, foi de R$ 320.000 por 100 m² de área construída.
Quando o Residencial Fontoura foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Fontoura foi construído em 2016 e tem 7 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Fontoura tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Fontoura fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Dom Bosco, a 820 m em linha reta.