Residencial Waldemar Mancini, Rua Waldemar Mancini, 425: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Waldemar Mancini (Rua Waldemar Mancini, 425), de R$ 184 mil a R$ 190 mil; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 120 mil em 12/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Waldemar Mancini, 425 · Itaquera, São Paulo · Estação Dom Bosco a 1,2 km. Também anunciado como “Pinheiro Preto”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Waldemar Mancini
Preço de mercado2 imobiliárias
16% abaixo do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.306/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 49 m² | 2 | R$ 120.280 |
Vendas por ano
1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 120 mil | R$ 4.306/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Waldemar Mancini foi construído em 2022 e tem 6 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Waldemar Mancini
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Waldemar Mancini?
2 apartamentos, de R$ 184 mil a R$ 190 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Waldemar Mancini?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.675/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 4.306/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Waldemar Mancini?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/12/2025, foi de R$ 120.280 por 49 m² de área construída.
Quando o Residencial Waldemar Mancini foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Waldemar Mancini foi construído em 2022 e tem 6 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Waldemar Mancini estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 42 dias; o mais antigo, desde 22/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Waldemar Mancini tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Waldemar Mancini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Dom Bosco, a 1,2 km em linha reta.