Pasión Ypiranga, Rua Cisplatina, 785: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Pasión Ypiranga (Rua Cisplatina, 785), de R$ 427 mil a R$ 690 mil; nos últimos 36 meses venderam 27 por R$ 8.257/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cisplatina, 785 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 590 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Pasión Ypiranga
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 427 mil | R$ 484 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 690 mil | R$ 690 mil | — |
3 apartamentos à venda no Pasión Ypiranga
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
27 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.257/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 75 m² | 11 | R$ 400.000 |
| 31/07/2026 | 104 m² | 9 | R$ 630.000 |
| 17/07/2026 | 104 m² | 1 | R$ 605.000 |
| 05/05/2026 | 75 m² | 8 | R$ 407.500 |
| 06/02/2026 | 76 m² | 14 | R$ 380.000 |
| 04/02/2026 | 104 m² | 3 | R$ 500.000 |
| 23/01/2026 | 104 m² | 6 | R$ 530.000 |
| 05/11/2025 | 117 m² | 9 | R$ 630.000 |
| 23/10/2025 | 75 m² | 13 | R$ 350.000 |
| 25/09/2025 | 81 m² | 12 | R$ 450.000 |
Vendas por ano
66 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 500 mil | R$ 9.357/m² |
| 2025 | 10 | R$ 370 mil | R$ 8.180/m² |
| 2024 | 10 | R$ 408 mil | R$ 7.960/m² |
| 2023 | 3 | R$ 410 mil | R$ 8.055/m² |
| 2022 | 4 | R$ 450 mil | R$ 8.197/m² |
| 2021 | 14 | R$ 358 mil | R$ 7.437/m² |
| 2020 | 8 | R$ 344 mil | R$ 6.914/m² |
| 2019 | 10 | R$ 309 mil | R$ 7.029/m² |
Sobre o prédio
O Pasión Ypiranga foi construído em 2017 e tem 17 pavimentos e 154 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Pasión Ypiranga
Quantos apartamentos estão à venda no Pasión Ypiranga?
3 apartamentos, de R$ 427 mil a R$ 690 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Pasión Ypiranga?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.147/m². Nas 27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.257/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pasión Ypiranga?
27 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 400.000 por 75 m² de área construída.
Quando o Pasión Ypiranga foi construído e quantos andares tem?
O Pasión Ypiranga foi construído em 2017 e tem 17 pavimentos e 154 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Pasión Ypiranga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 326 dias; o mais antigo, desde 12/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Pasión Ypiranga tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Pasión Ypiranga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 590 m em linha reta.