Quanto vale?

Edifício Pacaembu, Rua Piauí, 1234: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Pacaembu (Rua Piauí, 1234), de R$ 3,35 milhões a R$ 3,98 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 2,85 milhões em 05/2026 (ITBI). Dados de 05/11/2026.

Rua Piauí, 1234 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 1,2 km. Também anunciado como “Pacaembu”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 3,35 milhões a R$ 3,98 milhões
m² pedidoR$ 11.817/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 10.062/m²área privativa estimada · pedido +17%
Tempo no mercado79 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Pacaembu

R$ 3.350.000
310 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 10.806/m²
Preço de mercado
R$ 3.980.000
310 m² · 3 quartos · 2 suítes · 2 vagas · 10º andar
R$ 12.827/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.062/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
22/05/2026388 m²10R$ 2.850.000

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20261R$ 2,85 milhõesR$ 10.062/m²

Sobre o prédio

O Edifício Pacaembu foi construído em 1970 e tem 16 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 3,35 milhõesCoelho da Fonseca1 apto · desde R$ 3,98 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam churrasqueira, espaço gourmet.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pacaembu

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pacaembu?

2 apartamentos, de R$ 3,35 milhões a R$ 3,98 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pacaembu?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.817/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 10.062/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pacaembu?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/05/2026, foi de R$ 2.850.000 por 388 m² de área construída.

Quando o Edifício Pacaembu foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Pacaembu foi construído em 1970 e tem 16 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pacaembu estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 79 dias; o mais antigo, desde 18/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Pacaembu tem piscina e academia?

Os anúncios citam churrasqueira, espaço gourmet. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Pacaembu fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 1,2 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.