Residencial Maraú, Rua Doutor José Pereira de Queiros, 47: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Maraú (Rua Doutor José Pereira de Queiros, 47), de R$ 930 mil a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 17.742/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor José Pereira de Queiros, 47 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 1,2 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Maraú
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 930 mil | R$ 1 milhão | R$ 33.333/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 2,33 milhões | R$ 2,67 milhões | — |
6 apartamentos à venda no Residencial Maraú
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.742/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 32º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | 71 m² | — | R$ 958.000 |
| 11/11/2025 | 68 m² | — | R$ 616.000 |
| 11/11/2025 | 68 m² | — | R$ 679.485 |
| 01/10/2025 | 68 m² | — | R$ 677.485 |
| 09/09/2025 | 69 m² | — | R$ 900.000 |
| 28/03/2025 | 68 m² | 11 | R$ 677.485 |
| 27/03/2025 | 90 m² | 32 | R$ 910.173 |
| 27/03/2025 | 71 m² | 32 | R$ 720.057 |
| 27/03/2025 | 62 m² | 32 | R$ 633.080 |
| 27/03/2025 | 90 m² | 31 | R$ 902.370 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 958 mil | R$ 23.672/m² |
| 2025 | 10 | R$ 678 mil | R$ 17.666/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Maraú foi construído em 2024 e tem 4 pavimentos e 75 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Maraú
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Maraú?
6 apartamentos, de R$ 930 mil a R$ 3 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Maraú?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 33.333/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.742/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Maraú?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/01/2026, foi de R$ 958.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Residencial Maraú foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Maraú foi construído em 2024 e tem 4 pavimentos e 75 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Maraú estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 153 dias; o mais antigo, desde 29/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Maraú tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Maraú fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 1,2 km em linha reta.