Apartamento de 80 m² com 1 quarto na Rua Doutor José Pereira de Queiros, Higienópolis: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 37.500/m² · condomínio R$ 2.153 · IPTU R$ 588
- 80 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Residencial Marau
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 1,2 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 30 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 04/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 35% e 58% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 17.125/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.742/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.000.000
Descrição
O apartamento conta com infraestrutura para ar-condicionado, pontos USB e aquecimento a gás, oferecendo mais conforto e praticidade no dia a dia.\\r\ \\r\ O condomínio dispõe de uma completa área de lazer e conveniência, incluindo piscina coberta climatizada com 20 metros, sauna, sala de massagem, academia, salão de festas com espaço gourmet, coworking, área externa, bicicletário, pet place e ofurô. Conta ainda com portaria remota, guarita blindada, dois elevadores privativos, gerador para áreas comuns, sistema de reuso de água e infraestrutura para carros elétricos, além de pontos USB também nas áreas comuns.\\r\ \\r\ Localização privilegiada, a apenas 490 metros do Shopping Pátio Higienópolis, 580 metros do Hospital Samaritano, 1.500 metros do Hospital Incor, 100 metros da FAAP, 1.100 metros da PUC e 503 metros do Museu do Futebol.\\r\ \\r\ Agende sua visita e venha conhecer!
