Edifício Pampulha, Rua Minas Gerais, 428: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Pampulha (Rua Minas Gerais, 428), de R$ 440 mil a R$ 449 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 11.096/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Minas Gerais, 428 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Paulista a 200 m. Também anunciado como “Pampulha”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Pampulha
2 imobiliárias
19% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.096/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 50 m² | 9 | R$ 410.000 |
| 09/03/2026 | 50 m² | 9 | R$ 400.000 |
| 30/04/2025 | 33 m² | 9 | R$ 285.000 |
| 24/02/2025 | 89 m² | 11 | R$ 580.000 |
| 23/12/2024 | 89 m² | 9 | R$ 470.250 |
| 20/09/2024 | 65 m² | — | R$ 580.000 |
| 22/03/2024 | 31 m² | 11 | R$ 255.000 |
| 29/01/2024 | 89 m² | 8 | R$ 490.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 405 mil | R$ 11.096/m² |
| 2025 | 2 | R$ 432 mil | R$ 10.379/m² |
| 2024 | 4 | R$ 480 mil | R$ 9.405/m² |
| 2023 | 1 | R$ 430 mil | R$ 6.618/m² |
| 2022 | 5 | R$ 335 mil | R$ 7.339/m² |
| 2021 | 2 | R$ 290 mil | R$ 6.535/m² |
| 2020 | 1 | R$ 300 mil | R$ 8.219/m² |
| 2019 | 1 | R$ 200 mil | R$ 4.225/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pampulha foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 141 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Minas Gerais → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Pampulha
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pampulha?
2 apartamentos, de R$ 440 mil a R$ 449 mil, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pampulha?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.129/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.096/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pampulha?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/06/2026, foi de R$ 410.000 por 50 m² de área construída.
Quando o Edifício Pampulha foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pampulha foi construído em 1972 e tem 13 pavimentos e 141 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pampulha estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 160 dias; o mais antigo, desde 27/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pampulha tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pampulha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paulista, a 200 m em linha reta.