Apartamento de 38 m² com 1 quarto na Rua Minas Gerais, Higienópolis: R$ 449 mil
R$ 449.000
R$ 11.816/m² · condomínio R$ 679
- 38 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio PAMPULHA
- Metrô Paulista a 200 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 171 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.096/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 449.000
Descrição
Apartamento de um dormitório, com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O anúncio descreve armários planejados na cozinha e no banheiro, além de sala iluminada e arejada. A área aparece como 38 m² nos fatos do imóvel e como 42 m² no anúncio. O edifício Pampulha foi construído em 1972 e tem portaria 24 horas, salão de festas e jardim. Fica na Rua Minas Gerais, em Higienópolis, praticamente em frente ao Hospital das Clínicas. A estação Paulista, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 200 metros, com acesso também à Avenida Paulista, transporte público e comércio da região.
