Edifício Minas Gerais, Rua Minas Gerais, 408: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Minas Gerais (Rua Minas Gerais, 408), de R$ 680 mil a R$ 1,39 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.708/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Minas Gerais, 408 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Paulista a 200 m. Também anunciado como “Minas Gerais”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Minas Gerais
Preço de mercado5 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.708/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 103 m² | 5 | R$ 690.000 |
| 04/11/2024 | 103 m² | 7 | R$ 500.007 |
| 19/04/2024 | 103 m² | 6 | R$ 680.000 |
| 18/09/2023 | 102 m² | 3 | R$ 785.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 690 mil | R$ 6.757/m² |
| 2024 | 2 | R$ 590 mil | R$ 5.778/m² |
| 2023 | 2 | R$ 785 mil | R$ 7.725/m² |
| 2022 | 1 | R$ 700 mil | R$ 6.855/m² |
| 2021 | 2 | R$ 400 mil | R$ 4.186/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Minas Gerais foi construído em 1958 e tem 10 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Minas Gerais
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Minas Gerais?
2 apartamentos, de R$ 680 mil a R$ 1,39 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Minas Gerais?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.214/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.708/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Minas Gerais?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/03/2026, foi de R$ 690.000 por 103 m² de área construída.
Quando o Edifício Minas Gerais foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Minas Gerais foi construído em 1958 e tem 10 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Minas Gerais estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 6 dias; o mais antigo, desde 28/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Minas Gerais tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Minas Gerais fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paulista, a 200 m em linha reta.