Apartamento de 102 m² com 2 quartos na Rua Minas Gerais, Higienópolis: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 13.627/m² · condomínio R$ 1.587 · IPTU R$ 473
- 102 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Prédio Minas Gerais
- Metrô Paulista a 310 m
- Prédio de 1958
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.953/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.659/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.390.000
- C21ellospR$ 1.390.000
- Baru ImóveisR$ 1.390.000
- LopesR$ 1.390.000
- Lello ImóveisR$ 1.390.000
Descrição
Apartamento reformado, pronto para morar em Higienópolis - SP Referência de localização: Metrô Consolação, avenida Paulista, Hospital das Clínicas e tudo o que envolve esses endereços. O trabalho de um profissional trouxe de volta um dos ícones de Higienópolis. Esse apartamento foi totalmente reformado incluindo elétrica e hidráulica. Pronto para morar sem dores de cabeça e com garantia do trabalho realizado. O edifício está localizado no trecho mais alto da Rua Minas Gerais, quase como uma extensão da Avenida Paulista. Da sacada, o vale do Pacaembu se abre à nossa frente, criando uma paisagem rara para quem vive em São Paulo. A sala foi integrada à cozinha, criando uma área social ampla e muito agradável. Ao lado, um belo jardim de inverno foi preservado, mantendo as pastilhas sextavadas originais da construção. Um daqueles detalhes que fazem toda a diferença. A reforma segue esse mesmo diálogo entre passado e presente. Vigas descascadas e tijolos originais aparentes convivem com uma linguagem mais contemporânea, enquanto o piso novo em madeira Tauari percorre toda a área social e os quartos. Na área íntima, são duas suítes, sendo que uma delas possui sacada com vista aberta para o Pacaembu. O apartamento ainda conta com despensa, área de serviço, banheiro de serviço e um quarto de apoio que pode facilmente ganhar uma nova função como home office, ateliê e etc. Para completar, há infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos, além de água quente a gás nos banheir…
