Quanto vale?

Edifício Emilio de Menezes, Rua Emílio de Menezes, 56: 4 apartamentos à venda

4 apartamentos à venda no Edifício Emilio de Menezes (Rua Emílio de Menezes, 56), de R$ 2,19 milhões a R$ 2,86 milhões. Dados de 03/11/2026.

Rua Emílio de Menezes, 56 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 530 m. Também anunciado como “Emílio de Menezes”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda4R$ 2,19 milhões a R$ 2,86 milhões
m² pedidoR$ 9.358/m²mediana das unidades à venda
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado157 diasem média, pelo menos · 3 de 4 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Emilio de Menezes

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
3 quartos2R$ 2,4 milhõesR$ 2,44 milhões—
4 quartos ou mais2R$ 2,19 milhõesR$ 2,52 milhões—

4 apartamentos à venda no Edifício Emilio de Menezes

10% abaixo do mercado2 imobiliárias
R$ 2.190.000menor de 2 preços
262 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 8.343/m²
Preço de mercado
R$ 2.400.000
260 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 9.231/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 2.490.000menor de 2 preços
262 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 9.486/m²
Preço de mercado3 imobiliárias
R$ 2.860.000menor de 3 preços
260 m² · 4 quartos · 2 suítes · 2 vagas
R$ 11.000/m²

O que se pagou neste prédio

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2022.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20221R$ 2,25 milhõesR$ 8.308/m²

Sobre o prédio

O Edifício Emilio de Menezes foi construído em 1975 e tem 17 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes4 aptos · desde R$ 2,3 milhõesSi553 aptos · desde R$ 2,19 milhõesCoelho da Fonseca1 apto · desde R$ 3 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.

Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua

Edifício Rio Branco7Edifício Monica2Conjunto Residencial Domingos Leardi2Edifício Quartier Latin1

Prédios perto daqui

Conjunto Residencial Domingos Leardimesmo endereço · 2 à vendaEdifício Monicaa 20 m · 2 à vendaEdifício Rio Brancoa 30 m · 7 à vendaEdifício Quartier Latina 70 m · 1 à vendaEdifício Itaguassua 70 m · 3 à venda

Apartamentos à venda na Rua Emílio de Menezes → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Emilio de Menezes

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Emilio de Menezes?

4 apartamentos, de R$ 2,19 milhões a R$ 2,86 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Emilio de Menezes?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.358/m².

Quando o Edifício Emilio de Menezes foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Emilio de Menezes foi construído em 1975 e tem 17 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Emilio de Menezes estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 157 dias; o mais antigo, desde 14/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Emilio de Menezes tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Emilio de Menezes fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 530 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.