Apartamento de 263 m² com 4 quartos na Rua Emílio de Menezes, Higienópolis: R$ 2,2 mi
R$ 2.190.000
R$ 8.343/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 1.558
- 263 m²
- 4 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio EMÍLIO DE MENEZES
- Metrô Marechal Deodoro a 550 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 131 dias: Si55 já anunciava e atualizou o anúncio em 26/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.695/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.440.000.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de aproximadamente 263 m² com quatro dormitórios, dois deles suítes, living para dois ambientes, sala de jantar, copa e cozinha. Os anúncios citam lavabo, closet, iluminação natural e duas vagas de garagem. Um deles também descreve área de serviço com quarto e banheiro de apoio. O edifício Emílio de Menezes foi construído em 1975. O condomínio tem piscina, playground, espaço gourmet, brinquedoteca e academia; um anúncio informa que o apartamento fica em andar intermediário. A Estação Marechal Deodoro, da linha 3-Vermelha, está a cerca de 550 metros. A rua é descrita como tranquila, arborizada e predominantemente residencial, com comércio e serviços nas proximidades.
