Edifício Itapua, Rua Doutor Veiga Filho, 228: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Itapua (Rua Doutor Veiga Filho, 228), de R$ 1,65 milhão a R$ 2,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.376/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Veiga Filho, 228 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 730 m. Também anunciado como “Itapuã”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Itapua
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,65 milhão | R$ 1,89 milhão | R$ 10.739/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Itapua
14% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.376/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 255 m² | 11 | R$ 1.350.000 |
| 12/06/2025 | 255 m² | 12 | R$ 1.730.000 |
| 23/08/2024 | 220 m² | 10 | R$ 2.100.000 |
| 24/07/2024 | 255 m² | 6 | R$ 1.730.000 |
| 07/05/2024 | 220 m² | 13 | R$ 1.650.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 6.536/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,73 milhão | R$ 8.376/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,73 milhão | R$ 9.259/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,34 milhão | R$ 6.950/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,6 milhão | R$ 7.746/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 4.841/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itapua foi construído em 1967 e tem 16 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itapua
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itapua?
4 apartamentos, de R$ 1,65 milhão a R$ 2,2 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itapua?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.739/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.376/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itapua?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/04/2026, foi de R$ 1.350.000 por 255 m² de área construída.
Quando o Edifício Itapua foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itapua foi construído em 1967 e tem 16 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itapua estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 568 dias; o mais antigo, desde 14/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itapua tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itapua fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 730 m em linha reta.