Apartamento de 176 m² com 3 quartos na Rua Doutor Veiga Filho, Higienópolis: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 12.498/m² · condomínio R$ 3.335 · IPTU R$ 569
- 176 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ITAPUÃ
- Metrô Marechal Deodoro a 730 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 569 dias: Homeofficepremium já anunciava e atualizou o anúncio em 14/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.801/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.376/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- HomeofficepremiumR$ 2.200.000
- LopesR$ 2.250.000
Descrição
É com prazer que anunciamos mais um apartamento à venda no Ed. Itapuã. A localização é excelente, a menos de 100mts da entrada na rua Veiga Filho do Shopping Pátio Higienópolis. O prédio está localizado em um terreno com uma frente de 27mts, e tem a torre de aptos bem recuada da rua. Possui ainda salão de festas, parquinho, quadra e academia. Os tacos são lindos, com destaque para o tacão de Ipê da sala. Na parte íntima os quartos são bem grandes, e um deles já é suíte desde a planta original. Esse imóvel possui vários predicativos, a começar pela sua ótima planta, com uma ampla sala com dois janelões (um deles piso teto), a qual é facilmente integrada com a cozinha. O apto fica no décimo andar, o prédio possui 16 andares, 2 aptos por andar, com academia, salão de festas, quadra, playground e vaga determinada. Descrição 176,05 m² de área útil 1 Vaga de garagem 3 Dormitórios sendo 1 suíte Banheiro Social Lavabo Sala ampla para dois ambientes Cozinha Home Office / Quarto de Serviço Banheiro de Serviço Área de serviço Infra de ar condicionado para quartos e sala. NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE. AGENDE SUA VISITA! Site: www.hopremium.com.br E mail: atendimento@hopremium.com.br Cel.: 011-99571-2052 - Marcelo Villas Boas
