Apartamento de 176 m² com 3 quartos na Rua Doutor Veiga Filho, Higienópolis: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 9.375/m² · condomínio R$ 3.058 · IPTU R$ 613
- 176 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ITAPUÃ
- Metrô Marechal Deodoro a 730 m
- Prédio de 1967
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.739/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.865.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.376/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.650.000
- LopesR$ 1.650.000
Descrição
Apartamento de 176 m² de área útil, com três dormitórios, três banheiros e uma vaga no subsolo. Os anúncios descrevem ambientes espaçosos e iluminados, ar-condicionado em todos os quartos e gás com medição individual. Um anúncio também cita quarto e banheiro de serviço. O edifício Itapuã foi construído em 1967 e tem jardim, playground, salão de festas e quadra poliesportiva. Os anúncios dizem que o apartamento fica em andar alto e citam guarita blindada. Há divergência quanto ao bairro: os dados do imóvel indicam Higienópolis, enquanto um anúncio o chama de Santa Cecília. Fica ao lado do Shopping Pátio Higienópolis e a cerca de 727 metros da estação Marechal Deodoro, da linha 3-Vermelha.
