Edifício Pioneiro, Rua Doutor Veiga Filho, 204: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Pioneiro (Rua Doutor Veiga Filho, 204), de R$ 999 mil a R$ 1,68 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.611/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Veiga Filho, 204 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 810 m. Também anunciado como “Pioneiro”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Pioneiro
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.611/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 100 m² | 7 | R$ 850.000 |
| 22/11/2024 | 62 m² | 1 | R$ 435.000 |
| 19/04/2024 | 83 m² | 12 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 850 mil | R$ 11.644/m² |
| 2024 | 2 | R$ 392 mil | R$ 7.694/m² |
| 2022 | 1 | R$ 200 mil | R$ 4.892/m² |
| 2021 | 1 | R$ 665 mil | R$ 9.110/m² |
| 2020 | 1 | R$ 560 mil | R$ 7.671/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pioneiro foi construído em 1974 e tem 14 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pioneiro
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pioneiro?
2 apartamentos, de R$ 999 mil a R$ 1,68 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pioneiro?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.926/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.611/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pioneiro?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/09/2025, foi de R$ 850.000 por 100 m² de área construída.
Quando o Edifício Pioneiro foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pioneiro foi construído em 1974 e tem 14 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pioneiro estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 29 dias; o mais antigo, desde 05/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pioneiro tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pioneiro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 810 m em linha reta.