Edifício Nivea Lucia, Rua Doutor Veiga Filho, 411: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Nivea Lucia (Rua Doutor Veiga Filho, 411), por R$ 1,27 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.306/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Veiga Filho, 411 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 800 m. Também anunciado como “Nivea Lúcia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Nivea Lucia
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.306/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 184 m² | 4 | R$ 1.300.000 |
| 19/09/2025 | 184 m² | 1 | R$ 1.250.000 |
| 23/08/2024 | 184 m² | 7 | R$ 1.060.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 9.678/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 9.306/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,06 milhão | R$ 7.892/m² |
| 2022 | 1 | R$ 800 mil | R$ 5.829/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,04 milhão | R$ 6.476/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Nivea Lucia foi construído em 1971 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Nivea Lucia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Nivea Lucia?
1 apartamento, por R$ 1,27 milhão, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Nivea Lucia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.769/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.306/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Nivea Lucia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/04/2026, foi de R$ 1.300.000 por 184 m² de área construída.
Quando o Edifício Nivea Lucia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Nivea Lucia foi construído em 1971 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Nivea Lucia tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Nivea Lucia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 800 m em linha reta.