Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua Doutor Veiga Filho, Higienópolis: R$ 1,3 mi
R$ 1.270.000
R$ 9.769/m² · condomínio R$ 1.804
- 130 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio NIVEA LÚCIA
- Metrô Marechal Deodoro a 800 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.208/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.306/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.270.000
Descrição
Apartamento de 130 m² com três quartos, incluindo uma suíte com hidromassagem, três banheiros e uma vaga de garagem escriturada. A sala tem espaço para dois ambientes. A cozinha conta com armários, e a área de serviço inclui dormitório e banheiro de empregada. O prédio Nivea Lúcia foi construído em 1971 e tem portaria 24 horas. O imóvel fica na Rua Doutor Veiga Filho, em Higienópolis, ao lado do Shopping Higienópolis e perto de hospitais, serviços e da estação Marechal Deodoro, a cerca de 802 metros.
