Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar, Rua José Hernandes Gonzales, 45: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar (Rua José Hernandes Gonzales, 45), de R$ 340 mil a R$ 525 mil; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 5.338/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua José Hernandes Gonzales, 45 · Freguesia do Ó, São Paulo · Metrô João Paulo I a 1,1 km. Também anunciado como “Smart”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 340 mil | R$ 440 mil | R$ 6.423/m² |
7 apartamentos à venda no Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
11% abaixo do mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.338/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 109 m² | 3 | R$ 350.000 |
| 03/07/2026 | 110 m² | 8 | R$ 440.000 |
| 27/05/2026 | 110 m² | 1 | R$ 380.000 |
| 08/04/2026 | 110 m² | 3 | R$ 390.000 |
| 11/03/2026 | 110 m² | 2 | R$ 345.000 |
| 14/01/2026 | 110 m² | 3 | R$ 353.000 |
| 12/12/2025 | 109 m² | 1 | R$ 375.000 |
| 09/12/2025 | 109 m² | 5 | R$ 385.000 |
| 14/11/2025 | 110 m² | 6 | R$ 355.000 |
| 29/09/2025 | 113 m² | — | R$ 325.000 |
Vendas por ano
66 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 366 mil | R$ 5.313/m² |
| 2025 | 12 | R$ 370 mil | R$ 5.362/m² |
| 2024 | 6 | R$ 362 mil | R$ 5.278/m² |
| 2023 | 9 | R$ 370 mil | R$ 5.362/m² |
| 2022 | 14 | R$ 327 mil | R$ 4.736/m² |
| 2021 | 12 | R$ 338 mil | R$ 4.863/m² |
| 2020 | 3 | R$ 340 mil | R$ 4.973/m² |
| 2019 | 4 | R$ 272 mil | R$ 3.969/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 156 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar?
7 apartamentos, de R$ 340 mil a R$ 525 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.423/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.338/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 350.000 por 109 m² de área construída.
Quando o Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 156 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 1.129 dias; o mais antigo, desde 16/04/2019. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 1,1 km em linha reta.