Residencial Villa Romana, Rua Juan Arfe, 31: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Residencial Villa Romana (Rua Juan Arfe, 31), de R$ 295 mil a R$ 325 mil; nos últimos 36 meses venderam 36 por R$ 6.138/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Juan Arfe, 31 · Freguesia do Ó, São Paulo · Metrô João Paulo I a 1,1 km. Também anunciado como “Villa Romana”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Villa Romana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 295 mil | R$ 300 mil | R$ 6.818/m² |
7 apartamentos à venda no Residencial Villa Romana
12% abaixo do mercado5 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
36 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.138/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 76 m² | 2 | R$ 310.000 |
| 29/07/2026 | 79 m² | 5 | R$ 325.000 |
| 17/07/2026 | 77 m² | 8 | R$ 230.000 |
| 13/07/2026 | 77 m² | 11 | R$ 260.000 |
| 03/07/2026 | 80 m² | 9 | R$ 265.000 |
| 29/06/2026 | 76 m² | 5 | R$ 275.000 |
| 08/06/2026 | 80 m² | 15 | R$ 245.000 |
| 06/06/2026 | 76 m² | 4 | R$ 240.000 |
| 03/06/2026 | 76 m² | 4 | R$ 270.000 |
| 29/05/2026 | 76 m² | 1 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
92 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 265 mil | R$ 6.139/m² |
| 2025 | 9 | R$ 270 mil | R$ 6.139/m² |
| 2024 | 11 | R$ 260 mil | R$ 6.114/m² |
| 2023 | 10 | R$ 253 mil | R$ 5.939/m² |
| 2022 | 12 | R$ 252 mil | R$ 5.892/m² |
| 2021 | 20 | R$ 235 mil | R$ 5.574/m² |
| 2020 | 13 | R$ 210 mil | R$ 4.833/m² |
| 2019 | 4 | R$ 222 mil | R$ 5.178/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Villa Romana foi construído em 2005 e tem 17 pavimentos e 293 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Villa Romana
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Villa Romana?
7 apartamentos, de R$ 295 mil a R$ 325 mil, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Villa Romana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.818/m². Nas 36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.138/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Villa Romana?
36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/08/2026, foi de R$ 310.000 por 76 m² de área construída.
Quando o Residencial Villa Romana foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Villa Romana foi construído em 2005 e tem 17 pavimentos e 293 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Villa Romana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 228 dias; o mais antigo, desde 10/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Villa Romana tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Villa Romana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 1,1 km em linha reta.