Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Juan Arfe, Freguesia do Ó: R$ 295 mil
R$ 295.000
R$ 6.146/m² · condomínio R$ 650
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio ED. VILLA ROMANA
- Metrô João Paulo I a 1,1 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 511 dias: Vietri Imóveis e Engenharia ltda já anunciava e atualizou o anúncio em 10/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.139/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Prediall ImóveisR$ 295.000
- Dinâmica ImóveisR$ 300.000
- Aechouse ImóveisR$ 300.000
- LopesR$ 320.000
- Vietri Imóveis e Engenharia ltdaR$ 325.000
Descrição
Apartamento de 48 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. Os anúncios citam armários nos quartos e na cozinha; um deles descreve acabamento em porcelanato e outro informa marcenaria planejada em todo o imóvel. Há informações de que a vaga é coberta. O prédio Villa Romana foi construído em 2005. O condomínio tem portaria 24 horas, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, quadra, academia e churrasqueira, entre outras áreas de lazer. Fica na Rua Juan Arfe, na Freguesia do Ó, a cerca de 1,1 km da estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja. Os anúncios também mencionam comércio local e acesso a avenidas e à Marginal.
