Residencial Panorama, Avenida Maria Luiza Americano, 440: 1 apartamento à venda e 30 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Panorama (Avenida Maria Luiza Americano, 440), por R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 4.811/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Maria Luiza Americano, 440 · Cidade Líder, São Paulo · Metrô Corinthians-Itaquera a 2,4 km. Também anunciado como “Panorama I”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Panorama
O que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.811/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 60 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 17/07/2026 | 60 m² | 1 | R$ 260.000 |
| 23/06/2026 | 60 m² | 13 | R$ 283.500 |
| 22/05/2026 | 65 m² | 13 | R$ 250.000 |
| 18/03/2026 | 63 m² | 6 | R$ 250.000 |
| 19/12/2025 | 60 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 17/12/2025 | 65 m² | 7 | R$ 250.000 |
| 14/11/2025 | 60 m² | 5 | R$ 265.000 |
| 06/11/2025 | 60 m² | 7 | R$ 195.226 |
| 25/08/2025 | 65 m² | 10 | R$ 200.000 |
Vendas por ano
75 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 260 mil | R$ 5.306/m² |
| 2025 | 11 | R$ 230 mil | R$ 4.333/m² |
| 2024 | 11 | R$ 240 mil | R$ 4.804/m² |
| 2023 | 8 | R$ 244 mil | R$ 4.655/m² |
| 2022 | 13 | R$ 230 mil | R$ 4.592/m² |
| 2021 | 10 | R$ 225 mil | R$ 4.505/m² |
| 2020 | 8 | R$ 192 mil | R$ 3.929/m² |
| 2019 | 9 | R$ 200 mil | R$ 4.082/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Panorama foi construído em 2013 e tem 14 pavimentos e 254 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Panorama
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Panorama?
1 apartamento, por R$ 280 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Panorama?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.655/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.811/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Panorama?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 300.000 por 60 m² de área construída.
Quando o Residencial Panorama foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Panorama foi construído em 2013 e tem 14 pavimentos e 254 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Panorama estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 717 dias; o mais antigo, desde 16/11/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Panorama tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Panorama fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Corinthians-Itaquera, a 2,4 km em linha reta.