Residencial Vittorio Filenti, Rua Ivaí, 114: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Vittorio Filenti (Rua Ivaí, 114), de R$ 395 mil a R$ 397 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 4.842/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Rua Ivaí, 114 · Chácara Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 750 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Tatuapé a 750 m
- Parque Piqueri a 540 m
2 apartamentos à venda no Residencial Vittorio Filenti
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.842/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 88 m² | 5 | R$ 463.600 |
| 26/06/2026 | 80 m² | 4 | R$ 397.000 |
| 27/03/2026 | 93 m² | 4 | R$ 440.000 |
| 05/03/2026 | 88 m² | 8 | R$ 440.000 |
| 27/11/2025 | 88 m² | 7 | R$ 426.316 |
| 26/11/2025 | 88 m² | 8 | R$ 430.000 |
| 17/10/2025 | 111 m² | 2 | R$ 460.000 |
| 06/10/2025 | 88 m² | 6 | R$ 423.000 |
| 09/09/2025 | 80 m² | 2 | R$ 382.000 |
| 25/06/2025 | 88 m² | 5 | R$ 346.963 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 440 mil | R$ 4.981/m² |
| 2025 | 10 | R$ 402 mil | R$ 4.824/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vittorio Filenti
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vittorio Filenti?
2 apartamentos, de R$ 395 mil a R$ 397 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vittorio Filenti?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.405/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.842/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vittorio Filenti?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/08/2026, foi de R$ 463.600 por 88 m² de área construída.
Quando o Residencial Vittorio Filenti foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vittorio Filenti foi construído em 2023 e tem 9 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vittorio Filenti estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 539 dias; o mais antigo, desde 21/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vittorio Filenti tem piscina e academia?
Os anúncios citam espaço gourmet, quadra, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vittorio Filenti fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 750 m em linha reta.