Villa Borghese, Rua Cancioneiro Popular, 480: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Villa Borghese (Rua Cancioneiro Popular, 480), de R$ 1,25 milhão a R$ 2,49 milhões; nos últimos 36 meses venderam 17 por R$ 12.478/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cancioneiro Popular, 480 · Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo · Metrô Brooklin a 410 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Villa Borghese
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,25 milhão | R$ 2,45 milhões | R$ 13.611/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1,49 milhão | R$ 1,54 milhão | — |
5 apartamentos à venda no Villa Borghese
17% abaixo do mercado
22% abaixo do mercado2 imobiliárias
17% abaixo do mercado
12% abaixo do mercado
11% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
17 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.478/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 169 m² | 16 | R$ 1.220.000 |
| 27/02/2026 | 172 m² | 14 | R$ 1.110.000 |
| 22/12/2025 | 172 m² | 10 | R$ 1.049.742 |
| 28/11/2025 | 249 m² | 17 | R$ 1.900.000 |
| 24/10/2025 | 172 m² | 11 | R$ 1.230.000 |
| 20/05/2025 | 167 m² | 2 | R$ 1.150.000 |
| 20/05/2025 | 204 m² | 12 | R$ 1.400.000 |
| 09/05/2025 | 171 m² | 7 | R$ 1.120.000 |
| 24/02/2025 | 169 m² | 10 | R$ 1.240.000 |
| 06/02/2025 | 172 m² | 15 | R$ 990.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,17 milhão | R$ 12.429/m² |
| 2025 | 8 | R$ 1,19 milhão | R$ 12.499/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,23 milhão | R$ 12.641/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,1 milhão | R$ 11.364/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,22 milhão | R$ 11.996/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,47 milhão | R$ 11.753/m² |
| 2020 | 1 | R$ 940 mil | R$ 9.937/m² |
| 2019 | 4 | R$ 975 mil | R$ 9.315/m² |
| 2018 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 10.758/m² |
Sobre o prédio
O Villa Borghese foi construído em 2004 e tem 19 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Villa Borghese
Quantos apartamentos estão à venda no Villa Borghese?
5 apartamentos, de R$ 1,25 milhão a R$ 2,49 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 5 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Villa Borghese?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.019/m². Nas 17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.478/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Villa Borghese?
17 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 1.220.000 por 169 m² de área construída.
Quando o Villa Borghese foi construído e quantos andares tem?
O Villa Borghese foi construído em 2004 e tem 19 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Villa Borghese estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 116 dias; o mais antigo, desde 05/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Villa Borghese tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Villa Borghese fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brooklin, a 410 m em linha reta.