Apartamento de 104 m² com 3 quartos na Rua Cancioneiro Popular, Chácara Santo Antônio (zona Sul): R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 12.019/m² · condomínio R$ 980
- 104 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio VILLA BORGHESE
- Metrô Brooklin a 420 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 176 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.774/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.499/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
O apartamento tem 104 m², três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e três vagas. A sala comporta dois ambientes. A planta também inclui cozinha, área e banheiro de serviço, despensa e dependência de funcionário. O Condomínio Villa Borghese foi construído em 2004 e tem piscina, quadra poliesportiva, áreas de convivência, portaria e segurança. O imóvel fica em andar alto, conforme os dados disponíveis. Está na Rua Cancioneiro Popular, na Chácara Santo Antônio, perto de escolas, supermercados, restaurantes, farmácias e outros serviços. A estação Brooklin, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 424 metros, segundo os dados do imóvel. O endereço também tem acesso às principais vias da Zona Sul.
