Apartamento de 180 m² com 3 quartos na Rua Cancioneiro Popular, Chácara Santo Antônio (zona Sul): R$ 2,5 mi
R$ 2.450.000
R$ 13.611/m² · condomínio R$ 1.500
- 180 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio VILLA BORGHESE
- Metrô Borba Gato a 510 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 225 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.931/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.790.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.499/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.450.000
Descrição
Cobertura de 180 m² na Chácara Santo Antônio, com 3 dormitórios, 4 banheiros e 4 vagas fixas. O anúncio descreve o imóvel como reformado, com living amplo, cozinha americana planejada integrada e área gourmet com piscina e sala. Na parte superior há sala íntima e dormitórios com armários; um deles é suíte. O condomínio Villa Borghese foi construído em 2004 e tem piscina, quadra, salão de festas e salão de jogos. A estação Borba Gato, da linha Lilás, fica a cerca de 506 m. Os dados registram 41 vendas no prédio, com a mais recente em maio de 2026.
