SP Next Home, Rua Washington Luís, 98: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no SP Next Home (Rua Washington Luís, 98), de R$ 275 mil a R$ 575 mil; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 8.344/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Washington Luís, 98 · Centro, São Paulo · Metrô Luz a 230 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no SP Next Home
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 275 mil | R$ 450 mil | R$ 10.976/m² |
3 apartamentos à venda no SP Next Home
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.344/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 82 m² | 60 | R$ 330.000 |
| 10/06/2026 | 82 m² | 11 | R$ 357.000 |
| 22/05/2026 | 45 m² | 21 | R$ 200.000 |
| 14/04/2026 | 45 m² | 50 | R$ 210.000 |
| 09/03/2026 | 82 m² | 60 | R$ 405.000 |
| 09/03/2026 | 82 m² | 60 | R$ 405.000 |
| 04/02/2026 | 82 m² | 70 | R$ 390.000 |
| 04/12/2025 | 45 m² | 41 | R$ 240.000 |
| 30/10/2025 | 82 m² | 41 | R$ 400.000 |
| 27/08/2025 | 45 m² | 51 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
97 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 357 mil | R$ 8.187/m² |
| 2025 | 11 | R$ 290 mil | R$ 9.842/m² |
| 2024 | 6 | R$ 308 mil | R$ 8.634/m² |
| 2023 | 10 | R$ 367 mil | R$ 8.159/m² |
| 2022 | 8 | R$ 355 mil | R$ 7.595/m² |
| 2021 | 9 | R$ 338 mil | R$ 8.023/m² |
| 2020 | 12 | R$ 315 mil | R$ 7.341/m² |
| 2019 | 34 | R$ 307 mil | R$ 7.768/m² |
Sobre o prédio
O SP Next Home foi construído em 2016 e tem 20 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Washington Luís → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o SP Next Home
Quantos apartamentos estão à venda no SP Next Home?
3 apartamentos, de R$ 275 mil a R$ 575 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no SP Next Home?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.976/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.344/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no SP Next Home?
30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 330.000 por 82 m² de área construída.
Quando o SP Next Home foi construído e quantos andares tem?
O SP Next Home foi construído em 2016 e tem 20 pavimentos e 224 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do SP Next Home estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 60 dias; o mais antigo, desde 04/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O SP Next Home tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O SP Next Home fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Luz, a 230 m em linha reta.