Apartamento de 41 m² com 1 quarto na Rua Washington Luís, Centro: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 10.976/m² · condomínio R$ 650 · IPTU R$ 250
- 41 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio SP NEXT HOME
- Metrô Luz a 250 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 60 dias: CB Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.681/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.611/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 450.000
- LopesR$ 450.000
- CB ImóveisR$ 455.000
Descrição
Lindo e totalmente mobiliado apartamento de 41 m2 e 1 vaga de garagem, ao lado do metrô luz (junto ao DHPP), acesso para as linhas vermelha e amarela (entrada da estação do outro lado da rua - basta atravessar). Direto com proprietário. Aceito carta de crédito, financiamento, carros ou motos como parte de pagamento. Estudo troca por casa ou terreno no interior (até 100 km de SP). Grande potencial de valorização, com a revitalização do centro, investimentos pesados do governo, inclusive com a construção de novo centro de administração e sede da PM na região. Conta com áreas sociais, com várias opções de lazer (piscina, churrasqueira, brinquedoteca, salão de festas, etc). O SP Next Home é um projeto moderno, algo ímpar no centro de SP. Possui wi-fi nas áreas de convívio e serviços. Segurança reforçada com guarita blindada e monitoramento 24 hs. O apartamento é moderno com fechadura biométrica. Fachada traz elegância e fluidez, demonstrando o padrão diferenciado do empreendimento. Há poucos minutos da 25 de março, Mercadao Municipal, Shopping Bom Retiro. Próximo do Parque da Luz. Acesso fácil as Avenidas importantes como Preste Maia, Tiradentes, Ipiranga e Rio Branco. Mobilidade urbana total, com linhas de ônibus e metrô na porta. Planta inteligente, bem distribuída, unidade moderna e pronto para mudar. Documentação perfeita, inclusive para financiamento. Móveis em tudo, inclusive na varanda fechada com vidros, eletrodomésticos de primeira linha e ar condicionado. Excelente cond…
